在常州拼搏的人都知道，刚需买房真的太难了。
虽然在当下大环境中有着政策端的利好，但逐步微涨的房价、日新月异的板块格局和已经在改善潮流中越做越大的户型，这些都让刚需的买房之路难上加难。
那么刚需群体除了庞大的二手房之外，就真的没有其他机会了吗？其实也不然，作为常州向西发展的重要增长极，金坛是绝对绕不开的选择。
NO.1｜壹
金坛，常州留给刚需最后的温柔
衡量一个板块发展的好坏与否程度，板块、规划、人口其实都是相对次要的因素，最为关键的指标，其实是GDP。
数据统计，年，金坛区的GDP为.09亿，GDP总量实现历史性跨越，首破千亿；增速高达9.5%，位居全市第一方阵。
不得不说，在去年的一年里，金坛的经济真正实现了高质量发展。而与之一起创下历史新高的，还有去年的金坛楼市。
根据相关数据统计，年金坛全年新建商品住宅成交面积高达超万㎡，和年相比甚至直接翻番。
其实自年正式撤市划区之后，金坛的经济发展就一直处于“快车道”，随着金武快速路的通车，金坛与常州主城联系日趋紧密，发展也不断迈上新台阶。
金坛新城区实景图
1.金坛划入南京都市圈，城市能级飞速提升
年12月5日，南京都市圈党政联席会议在镇江召开，宣布吸纳溧阳市、金坛区加入南京都市圈。
目前都市圈城市包括南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州和宣城八市，及常州溧阳市、常州金坛区，是国内为数不多的跨省都市圈之一。
以年数据为例，整个都市圈区域GDP约4万亿，以占全国0.7%的土地面积、2.5%的常住人口，创造占全国4%经济总量。
金坛加入南京都市圈
对于金坛来说，融入南京都市圈，意味着加快了与南京及周边各都市圈城市的联系，对本身经济、工业、人才、旅游各方面发展都大有帮助。
2.两湖创新区规划落地，金坛迈向新高度
年5月，常州召开两湖创新区建设推进大会，宣布了一系列两湖创新区最新规划，金坛同步位列其中。
两湖创新区将以“交通先行”，在“生态为本”的前提下，依靠“创新驱动”，打造5大功能片区和8个重点组团。
其中位于长荡湖北岸的未来科创区，就主要依托金坛城区，是面向五新产业，聚集高端创新人才和功能的先进制造板块，包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团
3.建设先行，金坛逐步成长为宜居高地
要吸引人才落户于此，就要有完善的生活设备，而金坛目前交通、商业、教育、医疗、休闲等配套正在逐步完善，即将成为常州的一座宜居高地。
谈交通，域内有金坛大道、金武快速路、钱资湖大桥三大交通动脉环伺，南沿江城际铁路也在稳步推进。
论商业，早在年金坛就已经有吾悦广场入驻，超大的体量满足了新城片区广袤的购物需求。
说教育，金坛教育资源可谓是相当雄厚，集聚了全龄段的优质教育配套：段玉裁中学、段玉裁实验小学、华罗庚实验学校新城分校、新城实验幼儿园、华罗庚实验幼儿园、实验小学、中学......
看生态，域内还有非常稀缺的湖景资源——钱资湖，作为金坛区滨湖新城重要的景观长廊，钱资湖风光带占地面积高达约万㎡！这里风光旖旎、生态良好，空气优良率达90%以上。
钱资湖风光带实景图
NO.2｜贰
金坛东大门边被低估的“宝藏楼盘”
金坛的价值正在凸显，房价方面却是常州对刚需少有的温柔，而在这个价格洼地的板块中，万达·光语未来就是一个被低估的宝藏楼盘。
从区位看，万达光语未来位于金坛城东片区，金武快速路与金湖路交汇处，日常出行便捷度超高，不仅自驾约15分钟内可达金坛核芯商圈，约30分钟更可达常州主城区。
此外，项目的地段占位之高也是显而易见，其所在板块不仅是金坛规划发展重点打造的区域，更是“常金”一体化战略的重点发展对象。
同时，项目旁边还有中德产业园、华罗庚产业园两大产业园区。与之形成产城融合的模式，发展潜力巨大。
万达光语未来区位图
从产品规划上来看，万达光语未来分为一期和二期，其中一期由7栋高层+17栋洋房组成，二期则由4栋高层+11栋洋房组成，整体容积率约1.8。
1.8偏低密的容积率在整个板块内其实相当少见，再加上项目超30%的绿化率，低密改善的社区定位一览无遗，同时也为空间设计打开了空间。
作为板块内的改善力作，万达光语未来社区内还有很多让人过目难忘的设计，也正是因为这些设计让光语未来与众不同。
万达光语未来二期效果图
1.超㎡公园式景观
能直观体现社区设计感和审美感的东西，莫过于内部的景观。作为社区的重点配套，景观的呈现方式往往能决定一个社区的层次。
以项目一期为例，社区内建设有足足超3.5万㎡的公园式景观，阳光草坪结合中央景观区，让整个社区如置身于公园之中。
如此设计，不仅成就了小区高端的景观空间，更以更大的共享空间为业主提供了户外活动场所。
万达光语未来景观效果图
2.网红无边界游泳池+约米环形跑道
从新加坡MarinaBaySands空中花园，到巴厘岛无边界泳池......体验下无边界泳池大概是许多人的“人生清单”之一。
它与自然美景的浑然天成令人惊叹，可以说是豪宅必不可少的标配。而这一次无边界游泳池也来到了光语未来。
万达光语未来社区泳池效果图
除此之外，光语未来还很注重社区空间对于居者的健康有无促进。于是小区特意设计有双环形跑道。
年轻人对应的是米健康夜光快跑道，至于年长者和小朋友，项目贴心地设置了约米的四季漫步环道。
3.大面积玻璃的高颜值外立面
人靠衣裳马靠鞍，一个项目真正的品相如何，外立面永远是第一先决要素，毕竟如果开发商连门面功夫都懒得做好，又岂能期待他们会在内在美上，超常发挥？
从万达光语未来项目来看，他们的外立面基本都做到了最大化玻璃立面的效果，简洁、通透又高级。
LOW-E玻璃幕墙的设计，也带来了更好的隔热性，透光性和低辐射，也能有效隔绝噪音，兼具了实用性和艺术性。
万达光语未来建筑效果图
4.洋房的超高居住舒适度
近年来常州市场开始大范围出现贴上洋房标签的人居产品，但就产品本身来讲并非“货真价实”。
如不少以高层产品为主要业态的项目，在对部分十几层高的小高产品营销时，也会冠以“洋房”称号，着实有些货不对板。
一般在业内看来，真正的“洋房”产品应满足以下这2个条件：
1.整体是6F及以下的低密电梯住宅产品；2.户型尺度宽阔，每个房间都应该宽敞明亮。
在万达光语未来项目中，就包含了这样的6F真洋房产品，同时在舒适度、均好性都做了大幅度提升，空间奢阔感强烈。
万达光语未来二期效果图
NO.3｜叁
多方行动+政策支持
万达光语未来积极推进交付！
不管从区位、产品、又或是品牌来看，万达光语未来都是个挑不出毛病的产品，但有时候事情往往也并非发展的一帆风顺。
众所周知，疫情对于我们目前的生活或多或少依然存在着一些影响，后疫情时代，整体的楼市相对依然还处于复苏中的状态。
不少项目受到影响，延期交付的情况时有发生，这一点在今年的常州楼市中已经屡见不鲜，并不是什么稀奇事了。
万达，作为全球排名第一的不动产运营商和中国最大的文化企业，在这波浪潮中也受到了一定程度的波及，万达光语未来项目的工期也确实因此受到了一定程度的影响......
万达光语未来一期实景示范区实景
但对于现阶段的买房人来说，对于万达光语未来项目的整体工期完全无须担心。
一是，虽然项目进行了延期交付，但从目前实际情况来看，整体工程进度已经完成了十之八九，在联合多方行动之下，保质保量进行交付是没问题的。
而且从项目已经早早呈现的一期实景来看，整体的质感非常高，且如今在项目的努力之下，仍然在继续推进交付工作的进行。
万达光语未来一期实景示范区实景
二是，从现有的大环境来看，保交楼已经成为了官方重点