潮南区陈店镇沟湖居委会金湖宾馆“三旧”改造项目规划设计条件现正公开征询意见。该项目位于潮南区陈店镇沟湖社区广汕公路沟湖段北，为商业用地（B1），用地面积.86㎡（4.96亩），具体公示内容见下：
1、容积率：≥1.0、≤5.0，.86㎡地面以上计容建筑面积≤.3㎡。
2、建筑密度：≤40﹪。
3、绿地率：≥20﹪。
4、停车场配建面积≥地面以上计容建筑面积的30%，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。
5、建筑限高：≤米。
6、如建商务公寓，其建筑面积不得超过总建筑面积15%。
7、地下空间可建二层，作为停车和配套设施用房使用。
8、建筑间距、建筑退让用地和道路红线等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。
9、倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出入口宜安排在地块的南侧，与城市道路间应设置缓冲段及相关安全标志。
10、各类管线的接出（入）口根据相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。
11、未涉及问题，应按有关法律法规、规范执行。
另外，“三旧”改造项目南侧规划城市道路，面积.98㎡（0.27亩），由政府收储，区政府批准的“三旧”改造项目改造方案另有规定的，遵照执行。