宅基地改革被写进了中央文件，主要是为盘活农民的闲置资产，增加农民收入的同时整合农村土地资源，而现在宅基地有偿退出试点开始推进，能够补偿12万吗？
农村空心化，闲置农房越来越多农民进城好像成为了必然结果，随着就业有数亿农民工每年往返于城市与乡村之中，这其中每年乃至每天都有人落户城市，在城市买房就业，为城市建设添砖加瓦，而农村则是陷入衰败。
这种衰败是肉眼可见的，大量的留守老人，无数的空置房屋，农民空心化可以说是越来越严重。有些人多年不回农村，房屋进入腐化，断壁残垣、墙倒屋塌在村庄里比比皆是。而这种现象还在不断加剧，毕竟教育绑架了房地产，农民为了自己不得不进城买房，才能享受到和城里孩子一样的教育资源。
当越来越多的农民有这种趋势的时候，农村的房屋可以说闲置越来越多，没有人维护很快进入历史的尘埃之中，这对于社会和个人来说都是一种极大的资源浪费。
鼓励宅基地有偿退出，补偿12万元农民进城本就是需要花费一辈子乃至几辈子的心血，而农村的房子也是一代人的心血，这种资产负增长式的资源浪费对于农民来说是迫不得已的，同样也是不利于缩小贫富差距的。为此解决农民进城落户的后顾之忧，也是为了盘活农村数万亿的闲置资源，中央对农村宅基地再次进行改革，即宅基地有偿使用及有偿退出政策。
也就是对于农村居民超占宅基地的收取一定的超占使用费，同时对于愿意退出宅基地的进行资金的补偿。
根据今年8月份农业农村部关于关于政协第十四届全国委员会第一次会议第号（农业水利类号）提案答复的函摘要中再次提到的，试点地区坚持依法自愿有偿原则，确立合法取得宅基地有偿退出、非法占用宅基地无偿退出或少量房屋补偿的规则，探索永久退出、暂时退出（保留宅基地资格权、退出使用权）、产权置换、货币补偿等多种方式，保障退出宅基地农户的居住权益。
那么，农民退出宅基地有多少钱?有人说退出补偿有12万之多，根据网传消息，重庆垫江的宅基地有偿退出补偿标准为12万元一亩进行补偿，根据其地区宅基地面积不超过平米计算，一处宅基地有偿退出可以得到3多元的补偿，不过此网传消息并没看到官方数据。
江苏省金湖县对于宅基地退出补偿在其