楼市调控严上加严
日前，国家住建部部长发话：牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦！一是完善*策协同机制，建立住房与土地、金融联动机制，加强住宅用地管理，完善房地产金融宏观审慎管理体系。加快研究编制“十四五”住房发展规划。
二是健全部省市联动管控机制，加强对重点城市的指导，实施精准调控。
三是建立监测预警和评价考核机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，落实城市主体责任，确保市场稳定。
四是完善舆情监测和舆论引导机制，客观解读房地产市场形势和调控*策。
五是完善市场监管机制，开展整治房地产市场秩序专项行动，维护群众合法权益。
调控不仅不会放松监管还将落到方方面面换句话说：调控会严上加严！房地产贷款额度被限制
01年起，房地产贷款额度被限制。"两道红线"来了，第一道红线：房地产贷款占比，第二道红线：个人住房贷款占比。
去年1月31日，央行银保监会联合发文，调整银行业房地产贷款占比上限与个人房贷占比上限，01年1月1日起执行。并且，明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。
那么，这项*策会带来什么影响呢？以后银行审核房贷业务时，对于征信和流水肯定会比以往要严格一些，毕竟有了红线在头上。而对于房企来说，房贷“规则”发生重大变化之后，银行能给他们的钱会减少，贷款难度将再度增加。
3昆山最新房贷利率公布
本月贷款市场报价利率（LPR）
1年期LPR为3.85%
5年期以上LPR为4.65%
已连续11个月未变！
最新房贷利率调查显示
昆山多家银行贷款利率上调！
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昆山首套首贷最低5.34%
招商银行本月的首套首贷利率为5.65%，较上月上调了0.05个百分点。
江苏银行本月的首套首贷利率为5.75%，较上月上调了0.10个百分点。
在收入、信用情况良好的情况下，交通银行报出房贷利率底价，首套首贷利率执行5.35%。
邮储银行本月首套首贷利率为5.34%，目前最低。
另外，工行、中行、农行、昆山农商行等4家银行都与上个月没有明显的变化。
二套贷款未结清：最高6.37%
江苏银行本月的二套贷款未结清利率为6.13%起，较上月同期的5.88%上调了0.5个百分点。
招商银行本月的二套贷款未结清利率为5.65%，较上月同期的5.6%上调了0.05个百分点。
建设银行本月的二套贷款未结清，单身利率为6.37%，已婚6.13%。
邮储银行本月的二套贷款未结清利率为5.4%，目前最低，与上个月没有明显变化。
据了解
目前昆山多家银行额度紧张
放款审核严格！
4昆山二手房均价出炉
据统计，昆山月最新二手房价为元/㎡，环比上涨1.34%。从数据上看，月二手房均价走势略有提速，对比去年同期昆山二手房均价增长了5.51%。
对比1月，昆山城中、城西、城北、花桥、周市、张浦、千灯、陆家、南部水乡月均价略有上涨，城南、巴城略有下跌，城东平稳。虽然昆山月均价有所上涨
但这也在意料之内
按照以往情况
新年开局房价基本会有一波回升
何况短期内的小幅增长
也左右不了房价增速整体下滑的事实
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统计显示，昆山年房价增长40.66%，年增长9.73%，年增长18.54%，年增长17.83%，00年增长.73%。可见，往年房价增幅大，00年昆山房价增速明显下滑。说了这么多，大家一定想知道
昆山各小区的房价情况
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昆山最新房价出炉！快看你家是涨是跌高新区（玉山）
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房子是用来住的，不是用来炒的
楼市调控越来越严房地产行业的高暴利时代也将过去！住房回归居住属性楼市发展平稳更多人买得起房子…*策越来越给力小伙伴们加油吧面包、爱情和房子都会有的01努力拼搏！部分来源：昆山视窗、苏州楼市等昆山论坛综合整理未经授权任何平台不得采用本文内容违者必究长按识别下方