不出意外，报名竞拍这三块地的开发商将非常多...
而下个月16号，四季度绵阳主城首次土拍，将会比往常更加激烈...
这不是空穴来风，如果你了解近两年楼市的表现，就会明白这次土拍被赋予的意义远比以往更值得解读。（下图起拍亩单价为起拍总价，单位：万元）
为什么如此笃定这三块地会爆?
1、回到土地，它是四季度绵阳首拍
在之前我们也曾经总结过绵阳土地市场的规律，一级市场热度在下降，二级市场频现大宗地块（例如长虹家电城、永兴华晨地块等）。
10月16日的拍卖，不光是是四季度绵阳首拍，也是金家林在今年的第一次推地。
2、其次是区位，科技城集中发展区红到发紫的板块
拟出让的地块均位于科技城集中发展区内，依托于绵阳要再造一座新城中心的建设目标，有着非常大的潜力和优势。
在追赶成为I型大城市的野心上，绵阳这几年在土地推介方面还是下了很大工夫，从年金家林金西湖两宗低密地块首拍后，被纳入科技城集中发展区的龙门、青义、金家林、界牌在土地市场频频闪现。
而这次要出让的地块位置虽然在金家林，实际上，依据绵阳科技城集中发展区的区位划分，它们被列入了核心区（安昌河以北片区）。
片区定位于：绵阳科技城的国际化、现代化的“城市新中心”，以创新转化为生产力的—科研中心，城市精神与文脉传承的—文化体育中心，总部经济与科研服务的—商业商务中心，创新合作与互动发展的—国际交流中心。
囊括了科技之心片区、西北片区（原综保税区）、金家林总部经济试验区和集中发展区生态功能区等，规划用地面积约.2亩。
虽然这多亩的地，和整个片区相比，看起来“杯水车薪”。但要深究一下如今的市场，我们就会明白，为什么时隔一年后金家林的再次推地，会值得如此