Part.1
民族大道40余年，见证南宁发展史！
年，乘着改革开放的浪潮，民族大道动工建设，从朝阳路起自西向东。年建设到如今的园湖路口，年东拓至南湖桥头，·年东延长线竣工，年全路景观亮化完成……
随着民族大道不断向东，沿途区域也在发生翻天覆地的变化，南宁城市发展重心也在不断东移。
▲民族大道老照片
李祖荣
-年，民族大道沿线的南湖板块、金湖商圈迅速形成，凤岭也开始初见人烟。
这一个时期，大家熟悉的荣和已经进入凤岭，荣和山水美地开工。
不过那个时候南宁人并不看好凤岭。当时只有一辆公交车到竹溪立交桥下，凤岭对于大家来说郊区得不能再郊区了。
▲南湖大桥
小七
-年，凤岭正式爆发。航洋城的开业让购物中心开始从朝阳向东转移。东盟博览会的落地让南宁开始面向国际。
民族大道两侧凤岭北和东盟商务区楼市开始疯狂变热。09年荣和大地在会展中心开盘，近3万人到场选房，广西电视台还进行了全程直播。当时首开价格不到元/㎡，现在的二手房价已经破2万！（让我看看有多少人在拍大腿？）
▲荣和大地会展开盘
广西新闻网
年之后，民族大道东部沿线区域正式走上神坛。万象城开业、华润幸福里面市绝对称得上历史性的时刻，南宁终于有了真正的豪宅。
▲万象城和幸福里
莫雪
此后，民族大道全方位改造升级4车道拓宽至八车道，地铁一号线开通沿着民族大道一路向东。
▲民族大道
李鱼
至此，很多人对民族大道的认知最远就到今天的埌东客运站，再往东就出城了。殊不知，民族大道向东的脚步并没有停止。
Part.2
再次东延，楼市动作连连
年，南宁收费站东移15公里。今年，南宁正式将泉南高速原埌东收费站至现南宁东收费站路段改名为民族大道。至此，民族大道全线延长至27.5公里。▲民族大道外延辐射区域继续东拓的民族大道南北两侧腾出了更多的发展空间。北面路网尚未成体系，仅有蓉茉大道和云景路东的规划。相比之下，南面仙葫-五合大学城的板块显得更为成熟。今年以来，这片区域动作连连。先是6月中海半山壹号营销中心和样板间同步开放，首期推出平墅/叠墅/院墅等产品。平墅户型建面约//㎡，参考价格区间-0元/㎡；叠墅/院墅户型建面约-㎡，叠墅参考总价-万元/套，院墅参考总价-万元/套。▲中海半山壹号瞰江再到8月荣和澜山府营销中心开放，9月5日样板间开放，近期即将首开。目前-㎡洋房、-㎡联排别墅正在接受诚意登记中。▲荣和澜山府效果图9月12日，佳园?雍江臺位于航洋的城市展厅开放。从曝光的效果图来看，项目将打造为纯墅区。▲佳园·雍江臺效果图半年不到，连上三盘。这三个纯新盘不约而同都走低密+墅居的路子，妥妥地高端化。比起来势汹汹的新盘，区域内旧盘就显得冲劲不足。卖了很多年的天池山和长岛里香江，长期坚守青秀区房价的“底线”。▲从民族大道东看天池山
奈奈摄
年就面市的江山麓府在18年更名为江山墅之后，至今依旧在售。仙葫大道沿线可以看到一排排江山墅的别墅已经建好，现房交付。旧盘去化速度堪忧，新盘又集中走高端路线，民族大道东真的有搞头吗？Part.3
凤岭神话还能再次上演吗？
一个区域能不能腾飞，一看规划*策倾斜，二看地段所带来的配套。年，《南宁市国土空间总规划（-年）》开始编修，其中提到了青秀区的仙葫经济开发区、伶俐工业园。今年5月，青秀区全面落实强首付战略暨城区“两会”新闻发布会上提到，年全力打造以先进装备制造、数字经济、现代服务业为主的青秀东部产业新区，按照“一带、两圈、两城”的发展战略，高位推进建设，构建创新驱动、链条完整、多元支撑的产业生态格局。▲会议现场上面提到的“一带”就是指民族大道延长线经济带。去年，广西天堂岭东盟文化旅游产业园项目已在南宁东立项，拟选址位置位于青秀区民族大道延长线(原柳南高速公路)以北。今年4月开泰路东侧、民族大道延长线南侧的商服用地出让，该地块将建设特斯拉广西区域总部项目。▲青秀区*府网新闻民族大道东产业布局已经拉开序幕，土地储备充足，看样子是要大干一场。这片区域除了能够延伸民族大道核心区的红利之外，还因为独特的地势让民族大道与邕江江景两个王炸资源在这里汇合。这片区域的半山地势，让仙葫半岛与南宁平均海拔拉开了80多米的高度差。邕江在这里来个大转弯，造就了南宁东面第一个湾区。从半山望去，不仅能够将邕江景色尽收眼底，还能眺望对岸龙岗的灵龟山公园。山景、江景都占了，的确是有豪宅的坯子。▲中海半山壹号瞰江实景图奈奈再来看看交通。除了民族大道东沿线，区域南边的仙葫大道大道沿江岸横贯。熟悉仙葫大道的朋友都知道，早晚高峰堵车是家常便饭。最新一版的地铁规划也抛弃了三岸至仙葫一线，交通配套稍弱。
▲仙葫大道
潇潇
商业方面，埌东客运站斜对面的华丰城商业体已经开始招商，三岸的龙湖天街已经确定入驻。另外，航洋新零售?都市里选址拟在民族大道延长线南侧，也就是天池山项目北面。▲新闻动态总的来说，这片新兴的区域还是有自身的过人之处，民族大道的东延给这里注入了新的活力。不过，仙葫原本的城中村式风貌也是这片区域的拖后腿因素，发展起来却仍需要几年时间。▲仙葫自建房潇潇大家觉得民族大道东发展起来要多少年呢？
▌撰稿：奈奈
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