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导读
近日，关于台山金湖豪庭购房合同纠纷的新闻报道出现在台山*府网上，引起了网友们的激烈讨论。买房子是大事，从这则报道可以看出，现在要想心安地买个房，除了导购员的说辞、开发商提供的资料，有时候可能还需要对相关的规划、住建、国土信息有所掌握，不然真的会有晴天霹雳！
今年以来，江门日报台山站（）也收到过类似投诉，比如城北一家楼盘业主称，买了房以后才知道一早就规划了要在小区旁边建垃圾中转站，而此前开发商并没有告知这一信息。东区一家楼盘的业主则称，自己在买房以后才知道，自己住房对面一块用地变更了用途，担心以后的居住条件并非如导购员当初所描绘的那般通透开阔。
上述案例显示，为避免此类纠纷，必须是有关部门做到依法制定、阳光公示、及时告知，同时如若开发商为了短期利益对业主隐瞒了关键信息，后续酿成的纠纷，各方花费的资源、精力和造成的社会影响，都难以估量，最终可能得不偿失。
以下是媒体报道全文对一个普通家庭来说，买房并不容易。一套房子，很可能就是他们大半辈子的积蓄。近日，有市民报料说，他们买房领到国有土地使用证后发现，证件上的土地使用年限，跟购房合同上的时间不一致，缩水了20年。究竟事情是怎样，请往下了解！
来到报料人所住的小区时，多名业主正拿着购房合同和相关证件讨论。他们说，当初签订的购房合同写着土地使用年限到年6月28日，土地规划用途是商住。而早前办理的国土使用证上的土地使用年限，显示的却是年6月28日，土地用途一栏写着综合用地。
业主伍素嫦：我们现在的使用权是40年，如果到年之后，国家收回，我们就无条件要走了。因为国家出的证，必须要遵从。我们按照合同，不是这个时间，是不同的。所以业主们都很心急，很担心。
如果按照国土证上的使用年限，报料人的土地使用年限为40年，跟当初签订的购房协议相比，整整少了20年。为什么国土使用证和购房合同的信息不一致呢？市国土局方面解释，原来开发商早于年买下了这块地皮，申请的用途为综合用地。按照国家规定，综合用地的使用年限是50年。开发商于年办理的国土证，在土地使用年限一栏信息有误，但是开发商在售房时没有跟业主说清楚，把未及时更新的小区总面积的国土证复印件发给业主。
业主们曾就此事，跟开发商协商，但没有得到满意的答复。早前，业主们到国土局、住建局、信访局等多个部门反映情况。现时，市国土局已经受理了业主们提交的信访事项，并承诺在60日内办结。
业主伍素嫦：因为无端就少了二十年，业主知道问题严重性之后都很担心。大家心里都很急，为什么土地证出来之后跟合同是不一样的，为什么会这样，是不是欺骗了我们。
住户邹直发：希望土地证改回跟我们（购房）合同上一模一样的，土地用途是商住的，年限到年6月28号。因为我们买房是跟着合同买的，不是跟着土地证买的。
就此事咨询了律师，律师表示，土地使用年限，应以土地管理部门批准并记载在土地使用权证上的年限为准。
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十八条规定：“建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。”第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”因此，该条例足以充分保障业主的居住权，业主不用担心期限届满后国家会收回该地块。
事件最终如何解决，江门日报台山记者站将密切