TUhjnbcbe - 2020/11/26 23:13:00
据统计，本周武汉有26个项目取得预售许可证，预计17个项目开盘。下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!楼市数据：10月17日到10月23日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计26个项目取得预售许可证，汇总如下：据不完全统计，10月19日到10月25日期间，武汉共计有17个项目入市，其中5盘已开，分别是民发盛特区、武地融创水韵长洲、中建星光城、洺悦华府、联投光谷瑞园;另外有9盘已拿预售尚未确定具体的开盘时间，预计都是在近期。本周东湖高新共计有5盘入市，民发盛特区为新盘首开，距离地铁比较近，首开去化约9成左右，后期还有2栋待售;中建星光城为光谷东的毛坯大盘，此次为二期首开依旧售完，性价比较高;联投光谷瑞园是位于东湖高新花山热盘，均价约元/平，性价比很高;光谷正荣府本次为叠拼首推，预计有折扣;光谷南山府首开房源已基本售完，本次拿预售的为叠拼，后期高层也即将加推。新洲区预计有4盘入市，分别为武地融创水韵长洲、洺悦华府、宝业星毓府、华发中城中央荟单价均不过万。值得注意的是，二七滨江的豪宅项目中信泰富滨江金融城预计本周末加推，这也是目前二七滨江板块内的最低价项目，主推、平米房源，均价约元/平;另外位于武昌滨江的豪宅项目福星惠誉月亮湾壹号也将于近期加推，该项目为毛坯加推，价格在武昌滨江具有明显优势，整体以大平层为主。年10月20日，国家统计局公布了年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，年9月武汉新房价格环比上月上涨0.4%(8月为上涨0.6%)，同比去年同期上涨6.4%(8月为上涨6.8%)，同比涨幅和环比涨幅均有所回落。楼市风向标：1、10月22日，武汉住房公积金管理中心首次出台暂行办法，对武汉住房公积金流动性实施风险管理：如若公积金流动性过剩，即个贷率在85%以下时，实施积极宽松的住房公积金贷款和提取*策，加大对购房缴存职工的支持力度;若公积金流动性不足，即个贷率超过85%，实施“分级预警，适度调控，保障刚需”住房公积金贷款和提取*策，分三个级别实施响应措施。点评：据了解，年武汉住房公积金个贷率跨过85%后，一路上升，到年6月末个贷率达到.14%，出现了无钱可提可贷的情况。目前，武汉住房公积金个贷率从今年6月初的82.33%上涨到10月15日的89.04%，三个多月上涨了近6个百分点，且仍呈强劲上升趋势。此次建立流动性风险防控管理长效机制，是为了避免再次出现年的情况，未雨绸缪。土拍市场：1、10月20日，武汉揭牌5宗地块成交结果，P()号至号地块为网上挂牌，P()号、号、号地块为现场挂牌，原计划于当日揭牌的P()号、P()号两宗地块延期挂牌出让。最终，万科成功进驻杨春湖高铁商务区，正荣溢价69.6%摘得蔡甸地块。点评：5宗地块，蔡甸区1宗，*陂区2宗，洪山区1宗，经开区一宗，总成交面价.2平方米，总成交价万元。区域利好：1、10月19日，第六届中国(国际)商业航天高峰论坛在汉开幕，以“云享商业航天，引领数字经济”为主题，共推商业航天产业跨越发展。论坛上，6家企业与武汉国家航天产业基地签约，项目总签约金额达到34.2亿元。武汉国家航天产业基地将引进新材料、信息技术、航空无人机等领域的多个项目。点评：武汉国家航天产业基地是继上海、西安后的第三个国家级航天产业基地，是我国首个商业航天产业基地，也是武汉四大国家新基地之一，目前基地建设全面铺开，招商成果丰硕，企业的相继签约入驻成为助推区域经济高质量发展的强有力支撑。城建规划：1、年9月30日，武汉奥禧悦拓科技有限公司“奥园誉湖尚居项目”规划方案的批前公示。该项目位于东西湖区径河街田园街以北、嘉园路以西，这意味着东西湖将新增套住宅供应。2、年10月16日，武汉清龙置业有限公司申报的新建居住、商务、商业项目规划方案批前公示，该项目位于武昌区和平大道与团结路交汇处，是龙湖联合清能落子的武昌滨江项目，根据用地条件，龙湖将在此落地在武汉的第五座天街购物中心。3、年10月22日，湖北远景置业有限公司申报的新建居住、公园绿地项目(东风村城中村改造K3地块)规划方案批前公示，该项目是绿城携手华生开发，将为硚口新增套住宅。4、武汉地铁运营公司消息，8号线二期正在紧锣密鼓地筹备开通，从24日开始，与之相邻的8号线一期、三期个别站点，乘客乘车将有小的变化，8号线一二三期即将开始全程贯穿试跑。5、21日，武汉地铁7号线北延线第六标段汤云海站正在抓紧施工。截至目前，武汉地铁7号线北延线各标段已经全部进入实质性施工，部分标段已完成高架区间桥梁混凝土浇筑，部分地下车站主体结构开挖施工等。6、近日，宜昌、孝感等地生态环境局公布《新建铁路沪渝蓉高速铁路武汉至宜昌段工程环境影响报告书征求意见稿公示》，沪渝蓉高速铁路(沿江高铁)武汉至宜昌段计划年底开工，总工期48个月。点评：疫情之后，武汉的房地产市场变化剧烈，一度有人“唱空”，有人“唱多”。交通建设、房产开发都是疫后重振项目建设的关键领域，目前均已走上正轨，恢复到正常的建设速度，尽管一季度遭受重创，但主要经济指标正加速回升，目前武汉生产总值实现正增长，经济复苏势头强劲。在房掌柜武汉，你还可以查询武汉三大片区楼盘的第三方评测，点击以下楼盘名或在房掌柜武汉