8月11日
全国人大常委会会议表决通过的
《中华人民共和国契税法》
可谓是给昆山楼市带来了不小的震动
网传最新契税法公布
日后买房所缴税款将大幅上涨
不少小伙伴都为之一振
但实际上，我国契税税率一直就是3%-5%
在此次《中华人民共和国契税法》出现之前
我国在年就颁布了
《中华人民共和国契税暂行条例》
其中明确规定
契税税率为3%-5%
而目前通用的1-3%的契税
是因为昆山根据优惠*策进行了减免
而新契税法实施后
并没有说要取消优惠税率！
另外，据国家税务总局热线
工作人员回复
《中华人民共和国契税法》
和《财税〔〕23号》
是共同存在的
两份文件并不冲突！
所以小伙伴们不要太过恐慌
契税并没有改变
不过未来优惠*策会如何变动
现在还未可知
仍需继续观望
说到买房这个话题
随着国内疫情的好转
近几个月
昆山楼市也有所升温
具体情况如何
快和小昆同学一起来看看吧！
多城房价上涨，昆山稳字当头据中指研究院最新报道：年7月，全国个城市二手住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。从涨跌城市个数看，49个城市环比上涨，50个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.05%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。其中，昆山新建住宅平均价元/㎡，环比上涨0.12%。
7月份，昆山新建住宅平均价元/㎡
较前一个月微涨
总体来说趋于平稳
利率方面
近日也传来了好消息
今年以来
全国各地房贷利率持续下调
连降7个月！全国各地房贷利率持续下调6月20日-7月17日，全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP，已连续下降7个月。昆山目前情况如何？
据了解
昆山大部分银行
房贷利率较上月没有下降
首套首贷普遍在5.88%左右
多数银行额度充足
放款周期在一周到一个月左右
↓首套利率最高6.37%，最低5.64%首套首贷方面，多数银行低于6%，包括中国农商行、交通银行、邮*储蓄银行、江苏银行。具体，已婚普遍执行5.88%，邮储银行最低5.64%，另外单身首套首套利率最高达6.37%。二套贷款未结清利率，有银行执行6.7%二套贷款未结清利率方面，多家银行出现利率下调，整体利率在6.13%左右。其中，农业银行利率较高，最高利率为6.7%。不过，随着楼市调控*策收紧
分析人士认为
未来各地房贷利率加点数调降或更加谨慎
在此情况下
房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动
另外，就在前几天（8月12日）
工建农中邮储五家国有大行发布公告
即日起
对批量转换范围内的个人住房贷款
按照相关规则统一调整为LPR定价方式
在*策上
购房新*实施
大专学历无需落户
也可在昆山购买首套房
这一利好消息
无疑会给昆山楼市注入新的活力
昆山人才购房新*，大专可直接买房据官方确认
大专学历在昆山有工作
仅需缴纳1个月社保
就可领取人才编码
不用落户，能直接购买在昆首套房！
并且该*策
已于7月20日开始实施！
之前昆山的人才购房*策
是针对本科及以上人才
现在购房门槛降低
无疑是一大利好
目前，新建住房价格有所上涨
不少准备购房的小伙伴
或将目光转向二手房市场
那么，8月昆山二手房市场情况如何呢？
连续微涨，8月昆山二手房均价出炉据统计，昆山8月最新二手房价为元/㎡，较上月增加了元/㎡，环比上涨了0.97%。
从均价趋势上看，自6月后昆山均价已连续两个月上张，8月均价较上月略有微涨。往年的8月是楼市的淡期，而今年8月相比往年，找房热度有了明显的上升。
从区域上看的话，环比上月昆山12个区域中，有5个区域价格下跌，7个区域均价上涨。其中陆家涨幅最大，涨幅为1.26%；城中跌幅最高，跌幅为1.02%。
总体来看
昆山楼市正在缓慢升温
那么，昆山各小区情况如何？
小昆同学特意整理了8月昆山各区镇的房价
快看看你家或者你想买的小区
是降了还是涨了？
高新区（玉山）高新区（玉山）小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1新城域华润国际社区新华舍香溢紫郡一期：
二期：
5时代文化家园中航九方城摩卡小镇中大未来城森林半岛观湖壹号天地华城风景英伦住宅：
别墅：
13三水萧林住宅：
别墅：
14澞和苑凯迪城竹园四季花城天成佳园住宅：公寓：昆城博奥苑白鹭名邸住宅：22
别墅：
20伯爵大地昆玉九里山庄（别墅）康城花园江南春天逸景湾金谷园城市之光锦荣苑和风雅颂住宅：别墅：琨公馆九扬香郡罗马假日菁英汇香堤湾北城新境绿岛花园城市绿洲好美家花园大德玲珑湾虹桥大厦嘉兴苑阳光逸品方正名门名都花园金邻花苑荣丰锦园永盛广场朝阳广场中原佳苑汉林花园清水湾住宅：
别墅：45
49泰和苑柏盛园大同新村香榭水岸阿里山花园嘉和苑鹿城花园萧林大厦永丰大厦滨江花园虹桥佳苑棕榈泉山庄住宅：
别墅：
61共青新村A区：
B区：
C区：
62天居华庭环庆商苑锦隆佳园杰座大厦金大元御珑宫廷水岸花园御墅临峰玉荷春天新公馆花园竹园一村新港湾住宅：
别墅：
73金柏大厦华林花园金水楼台茗景苑A区：
B区：
C区：
77亭林山庄住宅：
别墅：
78置地广场赵厍花园A区：
B区：
80希望之城南华苑桃花源绿洲山语东区住宅：
西区住宅：
西区别墅：
84红峰二村一区：
二区：
三区：
四区：
85胜利新村森林别墅富阳新村美陆佳园兰苑：
菊苑：
竹苑：
梅苑：
桂苑：
桦苑：
枫苑：
89鱼尾狮玉峰山庄天华佳园留晖山庄西桥新村怡苑洋房尚城国际花园住宅：
别墅：
95雍景湾南苑雍景湾西苑雍景湾东苑峰水佳苑万丰苑时代中央花园江南理想阳光昆城国际艺术村住宅：
别墅：
东方曼哈顿印象欧洲板桥新村朝阳新村汉浦新村平巷新村富贵花园利得国际满庭芳青城之恋康居新江南水秀花园西湾新村保昆公寓祝家厍新村南苑新村绣衣东村东区：西区：集街东村集街西村江南新村晒谷场察院前东区：西区：采莲新村柏庐新村里厍新村亭林新村玉城新村香樟园星海花园南苑住宅：
别墅：
日康花园住宅：
别墅：
新城家园（北门路）大众都市家园仓基园丽泽公寓团结新村朝阳西村跃进新村交运小区东需浦小区新阳花园兰亭御园新兰园麒麟新村怡馨苑樾阁花园北栅湾东区银洲花园生化小区柏庐二村玉龙新村娄邑小区（西区）东通山弄景阳新村住宅：别墅：宾晞苑杏园新兰园15988菊园一村月盛公寓住宅：
别墅：
紫竹公寓富康花园09164倚和园火炬新村新大陆花园明珠花园48168通山新村北区：
东区：
海峰公寓25170观林壹品金色港湾住宅：
别墅：
朗晴园昆海花园梅园新村状元新村25176琼花新村长顺滨江皇冠合兴苑中山新村新苑花园一期：
二期：
兴华园71182水秀艺墅住宅：别墅：豪门世家住宅：别墅：皇家花园娄邑新村新城柏丽湾79187宁静花园景秀苑富士康花园新村华懋大厦君悦豪庭康怡园丁香花园蚕种场新村滨江丽景碧波公寓振华园景典铭园虹桥花园住宅：别墅：凯悦花园住宅：别墅：文峰公寓桃园新村山水森林景轩花苑金都花园37205柏庐广场银华园时家园绣衣新村42209夹浦新村90210许文塘后塘花园假日花苑教师新村90214樾城花园假日山庄金城商苑青阳嘉苑怡景湾杉欣花园紫荆花园锦阳苑朝阳东村南街小区纽约之星庆枫花苑仁心苑团结村南澳洲阳光94229富柏大厦银都花园金瑞家园东方铭园皇驾码头美馨嘉园昆北公寓郁金香花苑住宅：别墅：秀峰新村中环时代梧桐广场水秀江南甲壳虫公寓北渔小区西园新村皓康小时代同心花园16146礼和苑义和苑凯翔花园万科未来之城一区：58二区：29三区：四区：五区：76六区：扬子新村22251后塘新村泰和双子座江南境秀住宅：别墅：红峰新村北区：南区：枫桥半岛泊仕公寓兰亭御园游方弄美华东村美华西村秦都大厦丽景花园8263东方新村环庆花园杜桥花园盛典铭园盛荣花园公寓楼文静苑华尔兹花苑开发区开发区小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1世茂蝶湖湾住宅：
别墅：
2绿地21新城住宅：
别墅：
3世茂东壹号住宅：
别墅：
4中南世纪城住宅：
别墅：
5世茂东外滩建滔裕景园首创悦都中航城住宅：
别墅：商住楼：
9珠江御景花园衡山城住宅：别墅：81商住楼：公元壹号外滩印象花园住宅：
别墅：
13吉田国际广场2114*浦城市花园7715中大简界昇悦居5817景枫嘉苑东方丽池象屿珑庭东城蓝郡和兴东城花苑住宅：
别墅：
22四季华城玫瑰湾左岸尚海湾住宅：别墅：中星城际广场鼎苑：萃苑：昆城景苑一期：22二期：2127绿中海住宅：
别墅：
28乐华园翡翠名都住宅：60商住楼：东晶国际花园住宅：别墅：常发香城名园住宅：商住楼：玖珑湾汇景公寓东方华庭阳光水世界别墅：云水阁：逸品湾：花溪园：3碧波轩：蓝湾苑：东创科技中心金鹰国际公馆新城家园（合兴路）弘辉首玺国际公馆天籁花园博悦广场1243景秀丽都住宅：商住楼：柏悦商务大厦汇杰雅苑华敏世家花园晨曦园（东园）晨曦园（西园）49尚东国际花苑白领空间珠江新村美华园永泰花苑裕元新天地广场田林苑南樾新村柏庐天下御景苑佳盛花园夏驾园祥苑御澜湾大公小区新都银座夏驾园荣苑青阳宝岛花园一期住宅：二期住宅：
别墅：
二期（别墅）：
66吉田国际酒店公寓南庭嘉园中华西村夏驾园贵苑宝领家园象屿两岸贸易中心春漪园上海公馆西苑新村文峰园中华北村碧景苑1278宝领新村4179白墅新村锦晟花园枫景苑A区：
B区：
C区：
82富华园5783春曦园汛塘商苑南区：北区：景江花园玉龙东村新城丽园夏驾园华苑朗峰裕花园世茂新界东方罗马3792苏尚帝景1993黎明清境巴比伦国际广场住宅：23
商住楼：
95月城湾新村日月星城青江秀韵盛华园东方国际广场住宅：商住楼：17990夏驾园富苑银泉新村16102锦华园金鹰江韵名苑27207金茂云庭爱华园丽华园76107添馨阁奥林苑丰华园南区：
北区：
玉兰公馆住宅：
别墅：
圆明东村15692新城天地北区：南区：昆城豪庭港龙财智国际中华园15116建伟新世界天际云墅96周市镇周市镇小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1颐景园光大花园自由都市大德世家苏尚家园金塘园龙之天地琨城帝景园住宅：07
别墅：
9云山诗意花都艺墅住宅：
别墅：商住楼：
11博威*金海岸合生颐廷凤凰城华城美地南区：东岸：19西岸：别墅：中楠双水湾花园东辉铂领花园祥和花园2218巴比伦花园2319宇业天逸华庭阳光世纪花园君临天下花园丽景江南1323长江绿岛北区：南区：4624江南明珠苑住宅：
别墅：
25澳宇花园嘉禾花园永共新村睦和花园东方家园珠泾花园市北锦苑时代名苑国润溪香米兰住宅：09
别墅：
34嘉裕富士花园白领国际公寓新浦花园金山嘉园嘉裕花园鑫茂花园0*浦家园换新小区长江花园2743永平花园东方花园金瑭珑沐湾住宅：
别墅：
46万达广场住宅：47
商住楼：
47合生国际花园住宅：
别墅：
48万科公园大道住宅：
别墅：
49璞俪公馆馨座佳园金城北郡永平家园昆山花园住宅：19
别墅：
54宝城名邸东辉缘中楠锦绣嘉园金浦花园青春驿站友谊苑望族商城东方雅苑昆太花园6263圣雅园春晖锦苑知心花园万科初见中楠都汇广场横泾别墅8869惠腾商务大厦三星新村9371市北花园1772鑫茂东苑巴城镇巴城镇小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1新城翡翠湾阳澄春晓苑东区：
南区：
北区：
3北大资源理城东区：西区：43
别墅：
4凤栖园南区：
北区：
5阳澄湖庄华府庄园通澄花园东区：
西区：
8清风华院住宅：
别墅：35
9金色森林住宅：
别墅：
10龙城雅居住宅：
别墅：
11红杨花园湖滨花园金澄花园城际风尚花园环湖佳苑A区：
B区：15
C区：
16同进君望城际雅苑金湖银滩住宅：
别墅：商住楼：
19神州通城西印象西岸水城南区：
北区：
21通澄美墅住宅：
别墅：
22君子亭花园翠里盛宝利花园杨林小区榭乡名邸悠然雅居玉山胜境锦绣蓝湾丰泽园泰泓花园晴碧园紫怡花园3720湖墅帕提欧湖畔林语中大易墅天成丽景住宅：
别墅：47
37湖亭园恒源紫芸阳澄苏园住宅：
别墅：
40克拉水城绿城玫瑰园檀香园富泽苑鼎园美墅禹园爱丽舍皇家汇智阳澄华庭住宅：
别墅：
48兰亭园天伦随园4150英郡51双湖湾别墅澄苑花园别墅碧水佳园南区：
北区：
54荷塘月色品院住宅：
别墅：
56阳澄花园嘉馨花园昆阳花园凤晖园1260碧波苑1湖畔水韵临湖景苑年丰新村1164天使湾阳澄尚东凤祥园城际景苑长顺城际英伦海佳名邸凤和园1186湖畔雅居8672玉湖新城花园张浦镇张浦小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1舜江碧水豪园南区：北区：森隆满园南区：北区：273农房英伦尊邸住宅：14
别墅：
4顺城名湾张浦裕花园公寓住宅：别墅：356江南春堤牡丹苑碧悦湾海上印象花园上海星城花苑1278森隆蓝波湾住宅：别墅：1648鑫达风和日丽舜江浅水湾银鹿新城菁华时代彩慧苑南区：北区：南城亲水佳苑鸿禧山庄月亮湾亲和佳苑丰泽里景和园枫情佳苑丽水湾西区：91东区：康宁公寓名城花园双洋湖水秀庭院5726茶风商苑银河新都锦绣港湾1129馨逸家园阳明山庄心泊梅花苑江南春堤玫瑰苑1198江南春堤展艺苑太阳岛高尔夫别墅盛巷小区舒院益闵花园华德力公园壹号住宅：
别墅：
39锦尚花苑杨巷新村陆家镇陆家小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1常发豪郡南区：
北区：
2青春雅居一期：
二期：
3铭家山水江南364云立方185东景苑启发广场7水岸香堤神童花苑邵村家园1396阳光新第珠海新村住宅：
别墅：
12富荣花园住宅：
商住楼：
13宜家花园夏桥家园东方假日城住宅：
别墅：
16珠竹花苑陆电新村1158蒋巷南苑杏花北苑住宅：
别墅：
20春江佳苑21蒋巷北苑陈巷花园博雅景园0624龙邑小区住宅：27
别墅：
25联谊花园百灵佳苑龙溪新村碧湖苑29菉溪新村桃园春天联谊新村邵村南苑杏花南苑3334木瓜小区沙葛新村名湖花园别墅摩玛自由城花桥花桥小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1凯德都会新峰滨江裕花园新城郡尚海星汇兰亭绿地滨江雅苑香逸尚城鑫苑世家住宅西区：住宅东区：
别墅：
8栈泾竹苑智慧城1135光华糖果公元1611棕榈湾住宅：
别墅：
12凯德都会晶彩阳光新生活广场嘉宝梦之城（别墅）花溪公馆住宅：
别墅：
16中科苑（公寓）台昆国际商墅18万科魅力花园南区：
东区：
西区：
19象屿都城东区：
西区：
20中城商务广场GOHO悦城苏豪国际广场常发香城湾（别墅）花桥裕花园一期：
二期：
25鑫苑国际城市花园9926绿地21城滨江汇绿地21城A区：
B区：
C区：
28可逸兰亭一期：
二期：07
三期：
29徐公桥花园孝贤雅苑绿地世纪雅苑5032花苑新村住宅：
别墅：
33绿地21城繁华里同城光明捷座住宅：
商住楼：
35泗泾湾小区招商新村5637胜巷新村花家浜新村四季阳光国基城邦逸墅住宅：
别墅：
41花溪畔居天福苑上海裕花园花桥国际美车城伟鹏金郡同城虹桥公馆住宅：
商住楼：
47米筛巷花园1448曹安花园富隆花园游站未来城集善新村蓬欣社区栈泾兰苑8853宏图国际公寓一期：
二期：
54鑫苑鑫都汇住宅：
商住楼：
55浦西玫瑰园金城花园8357蓬曦园*城花园东区：
西区：19
59绿地启航社河东：
河西：17
千灯镇千灯小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称8月房价1千灯裕花园浦园华强阳光都城花园北区：
东南区：
西区：
西南区：
中区：
别墅：
4清华名城一期：
二期：
5晶蓝上城住宅：
商住楼：
6阳光新城*浦君庭奥园印象高迪花园南区：
北区：
9上郡花园住宅：
别墅：
10雅居乐花园御翠湾A区：
B区：17
12大唐花苑南区：95
北区：
13人和家园卿峰丽景A区：
南区：
北区：
15鑫湖坊钢峰新村忆江南花园东方玉园银泰花园住宅：
别墅：
20中地花园千灯逸墅申峰花苑恒升花苑泰极国际花园住宅：
别墅：
25培江园东区：
西区：
26尚千灯港佳公园里华美达广场汉城国际熙岸铭郡南苑小区美景园2233碧桂园世纪城南区：
北区：
34善景园15玲珑家园住宅：
别墅：
36东江园大唐花园马景园锦景园6640名人华城8641良景园8442玉荣广场宏浦西园中宅新村中璟苑萧景园锦溪镇锦溪小区价格（单位：元/㎡）
序号
小区名称
8月房价1
时代御湖
2
首创青旅岛尚
3
长泰淀湖观园
住宅：
别墅：
4
鑫河湾
5
锦溪花园大东厂园
一期：
二期：
6
倚林佳园
7
枫丹御园
8
清水依瓦诺
9
顺城锦湖湾
住宅：
别墅：
10
丰泽湾
11
锦博佳园
12
水榭蓝湾
东区：
西区：
13
太平新村
5014
纳帕溪醍
15
锦江花园
一期：
二期：
16
东苑新村
7817
万科海上传奇
18
锦园新村
19
天竺小区
7920
锦江别墅
21
新力上海柳岸春风
22
塑料新村
23
锦院
3924
文昌路小区
25
中和新村
26
银宏新邨
27
梨园小区
28
文昌路6号小区
29
时代御湾
30
梧桐栖凤商苑
31
海树桦
住宅：
别墅：
32
普庆路号小区
33
御溪雅苑
34
长寿路号小区
35
圣荡浜
36
锦溪教师公寓
37
长寿路号小区
38
长寿路69号小区
39
邵泉街号小区
40
邱家里
41
长寿路66号小区
42
长寿路号小区
43
长寿路号小区
1644
上湖溪岸
45
粮食新村
46
汉堂
47
淀山湖上海岛庄园
48
藏园楼
淀山湖镇淀山湖小区价格（单位：元/㎡）
序号
小区名称
8月房价1
淀湖桃源
2
云湖御墅
3
韵湖国际
4
华纺易墅上海湾
住宅：
别墅：
5
纳帕尔湾山庄
6
绅园
7
大自然花园
8
荷玛诗湾
9
美苑淀山湖花园
10
东淀湖庄园
011
农房恒海国际花园
12
福侬庄园
北区：
南区：
13
乐苑淀山湖花园
1514
曙光新城花园
15
淀湖芳华里
16
尚苑淀山湖花园
17
淀山湖花园仁苑
18
君悦花园
19
富力湾
住宅：
别墅：
20
福兴公馆
1021
东湖水岸
22
淀辉锦园
23
香馨佳园
北区：17
南区：
24
淀山花城
25
淀山湖壹号
住宅：
别墅：
26
利民新村
27
东湖花园
28
淀湖鹿鸣九里
住宅：
别墅：
公寓：12
29
福兴庄园
住宅：
别墅：
30
荷塘月色花园
31
淀兴小区
1832
富贵广场
1633
晟泰农民新村
34
梦莱茵湖滨别墅
35
东湖佳苑
36
福运庄园
一期：
二期：
37
淀新新村
38
邮电局宿舍
39
农房悦墅
40
东湖新村(昆山)
41
淀辉新村
42
淀兴路号小区
43
淀兴路号小区
44
星海庄园
45
石墩新村
46
晟泰新村
47
河滨花园
3049
淀兴路号小区
50
淀兴路号小区
51
淀兴路号小区
52
曙光路66号小区
1153
东湖绿苑
住宅：
别墅：
54
淀山河滨花园
55
淀湖锦苑
周庄镇周庄小区价格（单位：元/㎡）
序号
小区名称
8月房价1
假日半岛
住宅：
别墅：
2
蚬江花园
3
龙隐水庄
住宅：
商住楼：
4
盛世明珠园
住宅：
别墅：
5
水月周庄
住宅：
别墅：
6
保昆新村
7
水韵花苑
8
画家公寓
089
云谷周庄
住宅：
别墅：71
10
凌湖随园
11
富春坊
12
南湖秋月
13
新舟公寓
14
桃李春风
15
水月源岸花园
16
桂花园
18
茂月居
19
梅花园
20
云亭别墅
21
高林水乡花园
22
兰花园
23
天润尚院
住宅：
别墅：
24
东庄绿岛
25
周庄万盛园
26
球场里
27
水乡明珠庄园
28
聚宝园
29
富贵景园
30
瑾润九仰周庄
31
天润周庄
32
蚬江街78号小区
0933
全功路号小区
34
爱渡小镇
35
大都会小区
36
周庄CBH
37
周庄万博汇小区
38
湖滨半岛公馆
39
富村苑
40
中科高科技基地公寓楼
1041
桃花园
00注：数据来源昆山房产网、安居客等，以上仅供参考，统计截至年8月24日，如有变动请以最新价格为准。
不知不觉年已经过去了三分之二今年的小目标完成的如何要买房的小伙伴们都已经上车了么8月昆山最新房价已经出炉有计划购房的小伙伴们快看看哪里安家更实惠暂时还买不起房的小伙伴也不要灰心近些年来昆山房价一直稳字当头相信在未来大家一定都能拥有自己心仪的房产这个月房价你家涨跌如何欢迎评论区留言部分来源：昆山视窗
发现昆山综合整理
未经授权
任何平台不得采用本文内容
违者必究
长按识别下方