提起城东新区和城南新区，每一个金湖人都不陌生。
根据城市建设规划，一座城市新区的确立，医院、新高中、体育中心、大型商业、公园、综合居住片区等众多全新项目，即将在这片土地上徐徐展开！
事实也的确如此，今天小编就给大家讲讲金湖一东一南两大新区的具体情况！
1、每一座新区，都是城市发展的缩影，金湖两大新区也不例外。城市新区是为了解决城市化的发展给城市带来的一系列经济、社会和环境问题而在城市外围建设的新的地区。
自打存在以来，每个城市的发展都有迹可循——围绕着老城区，不断向外拓展。但很长一段时间里，新城区的发展总是不尽人意，在人们心中的地位也完全比不上正统的主城。
而随着国家级、城市级新区的不断建立和发展，曾经“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的现象早已不复存在。每一座新区自规划落地开始，热度只会越来越高。
新区逐渐被人们认可以至于追捧，认识上的进步是一方面，资源的倾斜则是促成一切的根本。中国元老级新区“浦东新区”和金湖所处的南京都市圈中的“江北新区”，都是很好的例子。
浦东新区产业为王浦东新区为何能一直引领上海？因为它的产业格局是最强的。
早在开发初期，浦东就确定了四个重点开发区：陆家嘴、保税区、张江、金桥，并被列为上海大战略的组成部分，*策倾斜之下，聚集了上海的各种优势产业，才有了浦东新区的“逆袭之路”。
如今浦东新区的房价，最低的也要在五万元每平米左右。
江北新区创新战略作为国家级创新新区，江北新区所获得的资源已然超出了城市的层面。各类市级、省级乃至国家级的实验和孵化基地，纷纷落户江北新区，为区域的发展奠定了极高的基调，也带动了其他产业的蓬勃发展。
如今江北新区的热度，通过楼市便可管中窥豹。不仅各家大牌开发商争相进入，产品系的级别也越来越高，随之提高的房价不仅没有拦住销售，反而各种热销，未来前景一片大好。
不同于浦东新区和江北新区，金湖城东新区和城南新区走的是“*务引领路线”。
2、金湖城南新区和城东新区悄然崛起，华丽变身年以来，金湖开展了以“一桥两循环三带四中心”十大工程为核心的个城建重点项目建设、配套建设和提升道路供水、路灯工程。
自此，城东新区和城南新区框架基本拉开，新老城区道路质量和景观品位得到全面提升，市民幸福感和满意度不断提升。
城东新区金湖的城东区块具有一定的历史感，居住人口密集。当前，*府也意识到了这一点，为城东区块注入了许多能够比肩其它区块的竞争要素。
为了改善城东片区人居环境，提升城东片区城市整体形象，年，金湖县委、县*府决定规划建设城东新区。
县住建局按照水韵湖城三年建设计划，充分结合城东片区现有水系资源，建设富有地域文化特色的水美之城。规划建设范围东到利东河、西到黎农路、北到建设路、南到金宝南线，规划面积约6.5平方公里。
道路骨架全面拉开：
贯通城区原来的“三横两纵”城河；新建13条道路，新建改建桥梁15座，涵洞1座，耗资数亿元用于改善城东道路交通环境。
水城景观初现端倪：
科学利用城东片区河道、湿地资源，提升改造了黎农河风光带；在黎东路西侧规划建设城东迎宾公园，在新村路南侧规划建设体育运动公园；因地制宜规划城东片区腹地高压线走廊地块，建设了城东湿地公园。
引水润城，水清水活：
原有的大兴北排河、南排河、大兴河3条东西走向的河道和黎东河、九里中心河两条南北走向的河道互不相通，河道堵塞，影响生态环境。金湖住建局启动河道疏浚整治工程，对原有河道两岸实施改建扩建、驳岸和河道清淤工程，将南北走向的大兴中心河延伸到淮河入江水道，实施了引水入城工程。
建设东西走向的金三河，将片区内所有河道、公园、广场水池进行贯通连接，整个城东片区水系得以循环畅通，死水变活水，条条河道通畅流动起来，为建设城东水美之城奠定了基础。
人文设施，造福城东：
最近几年，*府为城东板块带来了良好的教育资源，例如：育才小学、金湖二中、芬森幼儿园等，在二胎开放的大环境下，地产周边的教育资源，对于购房者的选择性具有很大影响。
对黎龙闸、黎龙河、大佛寺等具有金湖历史文化特色的地标，进行建筑美化亮化勾勒，激发文化活力。借助桥梁的造型之美、浪漫的滨水、投射在河堤上的灯光，打造此时无声胜有声的黎龙河畔美景。
以商业街、东城国际商务区、金建和园、九里公寓、农业局等新兴建筑为主的城东新区，通过现代艺术灯光衬托，显得更有个性，增强了城市旅游与投资吸引力，塑造出城东新区欣欣向荣的新气势。
就目前看来，城东区域位置优势还未能凸显出来，商品房、商铺价格处于洼地，不过这对于购房者来说绝对是一个重要利好。城市永远在发展，别让眼前的繁华蒙蔽你的认知。
城南新区从几年前神华大道的扩建工程开始，城南早已在暗自崛起。金湖城南新区北起神华大道，南到金宝南线，西从人民南路西侧，东至黎龙河。
最近几年，从尧帝古城的投资建设，到如今*府行*单位的整体南移，城南区块被不断翻炒。
而年1月28日*务服务中心的正式运营，更是揭开了城南起飞的大幕。
随着金湖市民中心的开放运营，金湖大剧院、金湖体育中心、金湖青少年活动中心、金湖科技大厦等公共设施的建设，医院、吴运铎实验学校、金湖枫叶国际学校的不断发展，天安广场烂尾项目的重新启动，城南板块未来的发展前景不可估量。
一个“集公共服务、休闲旅游、教育养生、特色居住等功能于一体”的城市综合中心正在快速落地，引领城市发展的同时，也成就了人居的理想地标。
3、金湖区域价值显现，逐渐成为房地产开发商的投资热土金湖位于江苏省中部，区位优势明显，随着宁淮城际铁路的动工，也宣告金湖即将成为连接淮安与南京之间的交通枢纽。未来，从金湖到南京、淮安仅要30分钟，金湖即将迎来划时代的发展。
企业家首先嗅到了商机，他们一批接着一批来金湖这块宝地考察、投资。金湖城东和城南两大新区的热度更是一飞冲天。
对于购房者来说，如何选择楼盘，既能最大化享受倾斜到板块的资源，又能拥有与新区未来相扑配的人居品质，是所有问题的关键。
但相信在看过金湖碧桂园和新城·悦隽风华之后，所有的担心都会迎刃而解。
金湖碧桂园金湖碧桂园位于金湖县城东中心板块，建筑面积平米，近距离金城商圈、香港城等繁华商圈，既远离老城区的喧嚣嘈杂，却又占据了城市核心资源，于城市发展脉搏，塑就城市公园生活理想。
项目规划建设13幢高层住宅及1幢综合楼，外拥利农河风光带，紧邻城东湿地公园，内享多重立体园林景观。
金湖·碧桂园不仅打磨推敲好的户型产品，物业服务更是用心保障业主的优质生活，给予贴心周到、细致入微的呵护。有他们的臻心守候，美好生活每一天。
-户型鉴赏-▼主力户型建面约㎡，三房两厅两卫
新城·悦隽风华新城·悦隽风华坐落于城南核心地带，位于金湖县城南新区人民南路与建业路交汇处，属城南*务中心区，是*府重点规划发展方向。
西侧医院、在建的金湖*务中心和文化艺术中心等配套，东南侧紧邻知名旅游地产项目尧帝古城和吴运铎实验学校，未来区域升值潜力无限。
金湖新城·悦隽风华属于新城控股集团旗下高端产品——美式大都会建筑风格“悦隽”系。作为未来金湖的旗帜作品，配合6大核心生活体系：
美式大都会建筑风格、创新人性的园林景观、专业精工的施工理念、全方位的智能系统、绿色环保设置和尊贵的管家式全天候服务。
项目打造了24万方美式大都会国际社区，为金湖人民带来最为高端的居住社区。主要由9栋小高层、11栋高层产品组成，面积区间为建筑面积约-㎡。
-户型鉴赏-
▼建筑面积㎡（三室两厅两卫）
▼建筑面积㎡（四室两厅两卫）
▼建筑面积㎡（四室两厅两卫）
近几年，城东新区和城南新区的房地产项目拼得愈发火热，除了碧桂园和新城控股，越多越多的房地产商将目光对准了这两大新区。
写在最后：
金湖县城东、城南两大区域，发展各有特色，正以新城模样闪亮全城。而伴随着金湖高铁新城、航空新城的布局和建设，未来在接入高铁和航空运输后，金湖的区域优势将进一步凸显。
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