位于金湖路南侧片区的三大旧改项目，由汕头市锦地房地产、汕头市瑞达房地产、汕头市联地房地产各自开发建设，项目用地相邻新乡小学，现状多为厂房及沿街商铺，部分已停止经营并撤离。
用地一：瑞达金湖路项目
瑞达金湖路项目位于金平区金湖路新乡小学西侧，项目东至新乡小学，西至横巷，南起新乡鹭鸶池片，北至金湖路，总用地面积为.6平方米（36.亩），由汕头市瑞达房地产开发有限公司进行改造。
项目总投资约人民币2.4亿元，定位为刚需楼盘。拟建多栋高层住宅，设计为封闭式物业管理的花园式高层居住小区，沿街配套小区服务设施用房，并配套中小学用地。
项目实景现状
用地二：联地金湖路项目
联地金湖路项目位于金平金湖路新乡小学东侧，东至大窖工业区，西至新乡小学，南至新乡大宗沟底，北至金湖路。由汕头市联地房地产开发有限公司改造建设，项目总用地面积平方米（折合37.亩），包括住宅用地、小学用地、体育馆用地。
项目定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区，拟建多栋住宅，有效缓解市场住房需求，并带动周边地区旧厂房的改造及相关服务行业的发展。
项目实景现状
用地三：锦地金湖路项目
锦地金湖路项目位于金湖路南侧36-42号，由汕头市锦地房地产开发有限公司开发建设，项目实用地面积.6平方米（折合40.亩）。项目拟建多栋住宅楼，总投资3.6亿元。
项目实景现状
该“三旧”改造片区靠近金湖路、潮汕路、金凤高架桥，交通路网完善，目前附近有新乡小学、大窖小学、新乡市场、农业银行、工商银行、医院等基础生活教育配套，未来随着万达广场、红星美凯龙等综合体的建成，将给周边市民带来更好的生活体验。项目附近有“医院”公交站，途经公交车线路有6路、21路、27路、58路与59路等。
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