乐居新媒体据珠海中原地产监控全市个项目数据统计，今年5月珠海楼市均价.23元/m2，同比上升3.09%，环比微降0.58%。其中金湾均价为.64元/m2，环比上升5.45%。在经历疫情三年冲击和房企频现暴雷之后，金湾房价依然坚挺，足以可见区域自身价值是被大众认可。
不过，在楼价普遍元/m2、区位优越的金湾，是否还能找到总价百万就能“上车”的楼盘呢？
近期，金湾双新城核心区出现一个仅需百万便可“上车”的老盘新推项目——珠光新城三期，为了探寻珠光新城C位之谜，乐居新媒体到项目现场一探究竟。
珠光新城三期位于金湾成行路，从区域地图上不难发现，珠光新城三期位于珠海西部生态新城核心位置，这与它所占据的“区域C位”有紧密关系。
众所周知，湖心新城是珠海西拓的前沿阵地，早年就被外界看作西区生态宜居示范新城。航空新城则是被称为珠海副中心，也是西区目前规划最前沿、最完善的片区之一。珠光新城恰巧在这两大新城重点启动区的交汇处，同享双新城的千亿繁华配套、丰富教育资源和优质医疗资源
以休闲娱乐为例，项目同时享有湖心新城和航空新城周边的商业配套。同时，项目周边还有多个大型商圈，正光广场、创宏广场、J-life商城（在建）、家和城广场、金湾华发商都等；还有白藤市民公园、白藤湿地公园、金山公园、金湖公园、中心河湿地公园和幸福河湿地公园（在建）6大公园加持。
在教育资源上，项目周边拥有全龄段教学覆盖，金湾第一小学（省一级）、红旗中学、红旗中心幼儿园。
在医疗配套方面，医院、斗门妇幼保健院新院（在建）、医院、西部医疗中心（规划中）、医院、医院医院。
值得一提的是，珠光新城三期在建筑设计上采用热情洋溢的西班牙建筑风格。红瓦坡屋顶和陶瓦浅黄墙面，在蓝天白云的映衬下显得格外耀眼，呈现西班牙的阳光与热烈；自然景观庭院凸显地中海风情。
园林的空间分割中使用绿化带、水系为分隔媒介，由生活空间到社区空间，每个角落都散落着水岸气息；项目处处透露出地中海国家的自由奔放。
乐居新媒体在销售中心的探盘过程中发现，过来了解项目的购房者不算特别多，整个下午仅有两户家庭来咨询。据销售透露，平日确实人比较少，但到周末前来看房的客户会多一倍。
据悉，目前项目在售75-㎡户型，均价在元/㎡-元/㎡左右，总价在97万以上，为现楼出售，毛坯交付。
乐居新媒体在销售中心现场发现，75㎡一房两厅一卫的小户型深受上班族欢迎，据销售表示，部分在主城区如前山、南屏等地上班的年轻人，会倾向选择这类户型。另外，㎡三房两厅两卫也是许多客户的选择。据销售表示：“之前有很多原本住在市区，想要换大点的地方，价格比较便宜的话，会选择这个户型。”