目前，乡村土地存在很多资源糜费的现象。
为了防止乡村土地资源的糜费，优化配置宅基地的应用率，年新出台的关于有偿退出乡村宅基中央式发作变化。快看看哪种方式合适你，只要你本人权衡才会分明。
01、以旧房换新房
有些宅基地停止统一拆迁或征用，他们就没有房子住了。有些村民就选择用拆掉的房子换取新的房子，而这类房子主要是由房管部门统一布置，统一搬到安顿的新房。置换的前提就是依据当前的房价，再依据面积来判别。
02、货币补偿
为了补偿农民的损失，补偿被拆迁的房子，有些农民会选择货币补偿。这种补偿金额会依据“宅基空中积*补偿基数+政府的补贴货币”来计算。然后农民再应用这些钱另作其他用途。
03、按年补偿
依据农民选择自愿退出宅基地之后，然后相关部门会依据当地的均匀收入给予一次性的经济补偿。但是这个是依照年份来停止补偿的，每年补偿金额根本在~元之间。
04、换社保补偿
这个是针对特殊人群的话，他们失去了劳动才能，又没有任何经济来源。只能经过失去的宅基地换取社保，以便长期提供有养老金，还有每年的现金补贴及政府的协助。
05、按股份补偿
按股份补贴是指在房子征用或拆迁之后，将这块土地挪用作商业运作。由于这块土地变成商用，有商业价值，再从中提取局部收益分发给原宅基地具有者。正常是保底分红及二次分红两种方式，补偿的金额要随得到的商业收益来核定。
06、以地养老
有些房屋被拆迁之后，农民采取“以地养老”形式。由于他们自愿退出宅基地了，也就没有土地了，这时会呈现一种“失地保险”用来养老。这种“失地保险”由相关部门买单，供他们到百年之后。
宅基地有偿退出一亩补几钱？
据理解，大多数自愿退出乡村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式，也就是货币腾退，直接给钱的一次性补偿。由于各省份各地域经济开展情况不同，补偿规范有所差别，如：
陕西西安：乡村宅基地自愿有偿退出的补偿规范在23万左右；
重庆垫江：乡村宅基地自愿有偿退出补偿规范为12万/亩；
江苏金湖县：有效合法面积内，乡村宅基地自愿有偿退出规范为19万/亩的一次性补偿；
四川成都邛崃：有效合法面积内，宅基地的自愿有偿退出规范为30万/亩的一次性补偿；
天津蓟州区：有效合法面积内，乡村宅基地有偿退出的补偿规范为30万/亩，地上附着物不再赔偿。
土地是农民赖以生存的财富，在乡村每户人家都是能够申请一块土地作为宅基地。但假如不需求宅基地或者宅基地被拆迁后，农民就能够依据本人的状况采取有偿退出的方式，每一种的补偿方式都不一样，所以在退出之前一定要想分明。
当然，以上这些都是我从《民法典》中了解到的。
其实，大到社保医保退休养老，小到生活中的方方面面，新出台的《民法典》里都有相关规定，保障我们每个公民的切身利益。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
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