10月17日的土拍，位于巢湖烔炀的两宗约亩低密度居住地块被绿城+蓝城顺利拿下，总价约4.4亿，万/亩，楼面价约元/平米，官方宣传显示，将建设巢湖小镇项目。
巢湖两宗地块的顺利拍卖为即将10月31日的土拍开了个好头，10月31日安巢经开区.75亩连体“巨无霸”地块将开拍，与年拍卖的目前巢湖地王项目（宋都江宸府万/亩）相隔不远，这也让本次土拍充满看点和期待，是否会再一次打破记录呢？拭目以待！
今天，就随小编一起来抢先了解一下本月底即将拍卖的安巢经开区ACK-20A号安巢经开区ACK-20B号两连体地块的基本概况，这宗平地上未来会诞生怎样的精品住区呢？
1地块基本信息安巢经开区ACK-20A号
位于安巢经开区金湖大道以南、潜川路以西，具体东至：潜川路，南至：规划支路，西至：现状空地，北至：金湖大道，面积80.亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价万元/亩，竞买保证金万元，参考总价：约3.48亿，最高限价（万元）：无。
＞备注：地块位置示意图
安巢经开区ACK-20B号
位于安巢经开区金湖大道以东、金湖大道以南，东至：现状空地，南至：支路，西至：金巢大道，北至：金湖大道，面积94.亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，参考地价万元/亩，竞买保证金万元，参考总价：约4.84亿，最高限价（万元）：无。
本次公告地块现场拍卖的起始时间为-10-:30。
如有变化，另行通知。
出让条件
1、安巢经开区ACK-20A号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座12班幼儿园；
2、要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；
3、竞得人同步修建配套建设项目，须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路；
4、项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。
＞备注：地块位置示意图
该连体地块位于半汤房地产开发热门区域，周边有新建小区绿源·聚龙湾、丽晶华庭、光盛·紫御城、爱巢·天润公馆、紫金华府、宋都·江宸府等，投资开发热点板块，地块开发价值高。而随着入住率的提高，板块居住氛围也会越来越浓，宜居乐土已生成！
2区域分析
概况、规划
安徽巢湖经开区为合肥市管四大开发区之一，位于合肥市东南部，管辖面积61平方公里（其中：温泉旅游度假区31平方公里），常住人口5万余人，巢湖学院、合肥职业技术学院两所高等院校。拥有“国家农业产业化示范基地”“中国合肥安全食品产业示范基地”“中国成长力百强园区”“安徽省生物医药和高端医疗器械产业集聚发展基地”等称号，半汤郁金香高地为国家4A级景区，已成功创建国家级旅游度假区。
＞备注：规划图
从交通来看，安徽巢湖经开区承东启西，连南接北，交通便捷，配套完善。综合交通路网发达，境内有两条高速公路，三条铁路（京福高铁、商杭高铁均设站于开发区），吨级货轮可经巢湖通江达海。
继巢湖东站开通之后，被誉为“华东第二通道”的商合杭高铁开通也日益临近，巢马城铁计划年内开工，以及轻轨合巢市域线项目现也已启动前期规划等，届时，区域对内对外交通更成熟、更便捷！
＞备注：半汤
从生态资源来看，半汤三面环山、一面临水，拥有中国四大古温泉之一的半汤温泉，生态资源十分优越；同时，按照“望得见山、看得见水、留得住乡愁”的要求，以“古巢国、古温泉、古村落”申报世界双遗产，打造国家级旅游度假品牌。
＞备注：郁金香高地
从产业来看，落户了全球首个生物经济实验区、世界第一抗体药生产基地、全国首个安全食品产业示范基地，以及国内一流的高端装备制造产业园、高技术服务业和“双创”基地等，以“立足全国、接轨世界”为目标，打造高产业聚集基地，建设以大健康、高端装备制造、高技术服务业和文化旅游等为主导的产业！
＞备注：示意图约2平方公里高铁片区规划图
值得
