最近很多人都在讨论房产契税退税问题后台也有小伙伴留言询问大家都在关心自己买的房子能不能享受这*策具体满足什么条件才能退契税呢淮安的*务大厅也是挤满了许多人
哪些人符合契税退税条件呢？
首先，只有在年5月1日之后购买的新房才可以办理退税，二手房不存在退税（取消交易除外）。购房合同和契税缴纳的时间都是年5月1日之前，则不予退税。
购房合同和契税缴纳时间是年5月1日之后，契税是按成交价全额征收的，凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票可以办理退税。
合同是年5月1日之前签订，契税是年5月1日—年8月23日（部分县区会有延后，如涟水县是截止到年12月31日）之间缴纳，凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票可以办理退税，同时发票上备注营改增之前已缴纳营业税的则不予退税。增值税普通发票上税率栏，如果税率为0％，或不征税，则不予退税。
办理契税退税需要哪些资料
1、未办产权证情况下提供两联契税票原件、复印件(两份)
2、已办产权证情况下提供一联契税票原件、复印件(两份)、产权证原件、复印件
3、不动产发票原件、复印件
4、税票上涉及到人的身份证原件、复印件(如票上是夫妻的需提供结婚证原件、复印件(两份)。涉及到家庭的,需提供户口本原件、复印件(两份))
5、税票上任意名字的淮安银行存折或卡号;原件,复印件,必须提供具体的开户行。
商铺、车库这些都可以，只要能满足相关条件。
如果大家不确定自己是否满足退税条件，也可以带自己的相关资料来现场咨询工作人员，符合受理条件的，可到现场直接办理退税！下面情形不在退税范围内1、一手房契税申报时计税价格已经按“合同价/（1+增值税税率表）”计算的不需要办理契税退税，具体可查看契税税票信息2、由于二手房交易契税计税价格已经按不含税计算，因此不需要办理退税。哪里可以办理退税？
淮安市区的小伙伴请到淮安市*务服务中心C24税务局窗口，其他地区的小伙伴可到当地*务大厅税务窗口咨询！
请岔开高峰期前往，退税暂无时间限制只要符合退税条件的，没有时间限制。切勿轻信抖音短视频等渠道相关信息，因近期办理退税的人数较多，可能导致排队时间较长，需要办理的市民可以避开高峰时段办理，以免浪费不必要的时间和精力。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
